U ROVANJSKOJ u Zadarskoj županiji se na više od 14 hektara zemljišta planira gradnja turističkog naselja s 480 kuća za odmor, a vijest je izazvala pažnju s obzirom na to da je na području Turističke zajednice Jasenice u 2024. godini djelovalo ukupno 313 iznajmljivača s 2.274 ležaja, koji su ostvarili prosječnu popunjenost od 45 dana, piše Zadarski list.

Kontroverzni nizozemski poduzetnik

Iza projekta stoji nizozemski poduzetnik Peter Gillis, u Beneluksu poznat kao reality zvijezda i vlasnik lanca turističkih parkova Oostappen Groep Vakantieparken. Gillis je u travnju prošle godine u Nizozemskoj osuđen na zatvorsku kaznu od 12 mjeseci, od čega šest mjeseci uvjetno s rokom kušnje od tri godine, zbog višegodišnje i sustavne porezne prijevare. Na presudu se žalio, a novo ročište trebalo bi se održati 19. ožujka.

Protiv njega se vodi i sudski postupak po tužbi bivše partnerice Nicol Kremers za fizičko nasilje, čiji se nastavak očekuje u travnju. Više nizozemskih medija izvještava kako su Gillisovi parkovi zapušteni i prljavi, uz brojne pritužbe gostiju, te da su u njima zabilježene aktivnosti poput prostitucije, trgovine drogom i tučnjava.

Kažnjavan je zbog ilegalnog smještaja radnika migranata te zbog nedovoljnog sprječavanja prostitucije, zbog čega su mu na više lokacija ukinute ili uskraćene dozvole. Suočen s pravnim problemima, Gillis je prošle godine prodao devet od 11 svojih turističkih parkova te je poslovanje odlučio proširiti na Hrvatsku.

Nekoliko projekata

Uz Resort Azure Bay u Rovanjskoj, namjerava graditi i u Karinu (Resort Serene Beach), Rastovači (Resort Plitvice Lakes), Kuzmi (Resort River Side), Karlobagu (Resort Sea Line), Otočcu (Resort Holy Valley), Fužinama (Resort Lakewood Mountain), Glavačama (Resort Forrest Valley) te u Splitu (Airporthotel Split).

Sjedište njegove tvrtke Croatia Parcs, koja još nije osnovana, planirano je u Posedarju. Gillis, čiji je reality show "Familie Gillis: Massa is Kassa" pratio i njegove poslovne planove u Hrvatskoj, vidi zemlju kao novu destinaciju za svoje carstvo zbog dulje sezone, boljeg vremena i, kako se navodi, povoljnijih pravila za poduzetnike.

Poznat je po sloganu "massa is kassa", što se prevodi kao "masa donosi lovu". "U novim epizodama Peter Gillis fokusira se na širenje svog carstva parkova za odmor u inozemstvu. Bacio je oko na Hrvatsku, na prekrasne parcele u blizini Jadranskog mora.

Gillis vjeruje da je to dijelom zato što su propisi za poduzetnike tamo puno povoljniji nego u Nizozemskoj", stoji u opisu videa u kojem Gillis kupuje parcele na Plitvičkim jezerima i sastaje se s gradonačelnikom Otočca.

Općina Jasenice: Marina i privatna plaža nisu u planu

Prema najavama, Resort Azure Bay u Rovanjskoj trebao bi imati 480 kuća za odmor, 85 mjesta za šatore ili kamp-kućice i 80 mjesta za kampere. Planirani su i recepcija, restorani, kafići, trgovina, bazeni s toboganima, igrališta, ali i privatna plaža te marina s 80 vezova i navozom.

Iz Općine Jasenice su priopćili kako su potencijalni investitori iskazali interes za ulaganje, no da nisu poduzeti konkretni koraci prema ishođenju dozvola.

"Općina Jasenice nije zaprimila nikakvu službenu projektnu dokumentaciju, idejna rješenja niti zahtjeve vezane uz realizaciju navedenog projekta, a na razini skica i vizualizacija objavljenih na internetu nije moguće komentirati njihovu usklađenost s prostorno-planskom dokumentacijom," poručili su iz Općine.

Naglasili su kako prema važećem Prostornom planu Općine Jasenice na toj lokaciji nije predviđena mogućnost izgradnje marine te da ne postoji pravna osnova za privatizaciju plaže, koja ostaje javno dobro dostupno svima.

Zemljište prodano za tri eura po kvadratu

Zemljište na kojem se planira gradnja resorta do prije dvadesetak godina bilo je u vlasništvu Općine Jasenice, a prodano je po prosječnoj cijeni od tri eura po četvornom metru. Općina je od 1993. do 2021. godine prodala ukupno više od 143 hektara zemljišta.

Prema katastarskim podacima, četiri čestice na kojima bi trebao niknuti resort danas su u vlasništvu četiri osobe. Na više od 65 tisuća četvornih metara upisan je bivši načelnik Općine Sukošan Šime Rogoznica.

Vlasnik tvrtke Konektor d.o.o. iz Sukošana, Melko Keran, upisan je na oko 30 tisuća kvadrata. Približno toliku površinu ima i Vlado Maruna s prebivalištem u Rimu, a vlasnica preostalih 10 tisuća četvornih metara je Nediljka Knežević.

Osim u Rovanjskoj, Gillis planira graditi i u Karinu. Projekt Resort Serene Beach zamišljen je kao luksuzni wellness resort sa 67 do 110 kuća za odmor, od kojih bi svaka imala privatni bazen. U najavi se također izričito navodi i privatna plaža. Grad Obrovac nije odgovorio na upit o ovom projektu.