NA INTERNETSKOM oglasniku pojavio se oglas za prodaju velike industrijske lokacije u Belišću, točnije bivše tvornice papira koja je zatvorena u studenom prošle godine. Cijena je 19 milijuna eura, a riječ je o kompleksu ukupne površine 255.000 četvornih metara u postojećoj industrijskoj zoni.

Tvornica papira bila je dio britanskog DS Smitha, jednog od poznatijih europskih proizvođača ambalaže. DS Smith je u Hrvatskoj bio vlasnik tvornice ambalaže u Belišću, suvlasnik Kaplasta iz Vojnića i Unijapapira.

Velika površina

U oglasu se lokacija predstavlja kao prostor pogodan za industrijske, logističke i energetske projekte. Navodi se da je riječ o građevinskom zemljištu komercijalne namjene, s postojećim objektima, snažnom energetskom infrastrukturom i prometnom povezanošću s važnim pravcima.

Na lokaciji se nalazi ukupno 13.725 četvornih metara postojećih objekata. Među njima su radionica od 2816 četvornih metara, hala od 5659 četvornih metara, još jedna hala od 4079 četvornih metara te objekt za pripremu sirovina površine 1170 četvornih metara.

U oglasu se navodi da će postojeća industrijska oprema biti uklonjena, čime se budućem kupcu ostavlja mogućnost da prostor prilagodi vlastitim potrebama. Kao prednost se ističe to što lokacija već ima razvijenu infrastrukturu, što bi investitoru moglo skratiti vrijeme potrebno za pokretanje novog projekta.

"Pogodno i za data centre"

Posebno se naglašava energetska infrastruktura. Prema oglasu, lokacija raspolaže električnim kapacitetom do 100 MVA, uključujući 110/6.3 kV transformator, 110 kV dalekovod dužine šest kilometara, dva transformatora kapaciteta po 20 MVA te rezervne kapacitete.

Dostupna je i plinska infrastruktura kapaciteta do 20 MVA, uz plinovod dužine 1.43 kilometra i maksimalni protok do 1400 kubičnih metara na sat. Zbog toga se lokacija u oglasu opisuje kao pogodna za energetski zahtjevne projekte, među kojima se izričito navode proizvodni pogoni, data centri i projekti obnovljivih izvora energije.

Lokacija ima i osnovnu komunalnu infrastrukturu. U oglasu se navode gradski plin, gradski vodovod, gradska kanalizacija, telefon, asfaltni put i struja, kao i uporabna dozvola te vlasnički list.

Tvornica u Belišću

Vlasnica tvornice, tvrtku DS Smith, početkom 2025. preuzeo je američki International Paper, koji je time želio proširiti poslovanje u Europi. Transakcija je zaključena nakon što je Europska komisija odobrila preuzimanje uz uvjet prodaje dijela pogona u nekoliko europskih zemalja.

DS Smith se prije toga suočavao sa slabijom potražnjom i padom prihoda. Kompanija je fiskalnu godinu završila sa znatno manjim prihodom i dobiti, a kao razlog su isticali pogoršane gospodarske uvjete i slabu potražnju.

U vrijeme pregovora o preuzimanju spominjalo se i da bi povezivanje s International Paperom moglo dovesti do gašenja oko 400 radnih mjesta, uz najavu da će prije eventualnih otkaza biti provedena analiza.