POSLJEDNJIH godina često se priča o priuštivom stanovanju - u Tajlandu (ili na Tajlandu). Ova zemlja, poznata po gostoljubivosti, predivnoj prirodi i niskim troškovima života, sve je češći izbor za strance koji traže novi početak ili povoljnu investiciju.

Kuće za 20,000 eura? Da, moguće je

Dok cijene nekretnina u Europi dosežu rekordne visine, u Tajlandu je moguće kupiti kuću za samo dvadesetak tisuća eura - naravno, ako znate gdje tražiti, javljaju strani mediji. Najpovoljnije nekretnine nalaze se u ruralnim dijelovima sjevernog i sjeveroistočnog Tajlanda, posebno u regijama poput Chiang Maija ili Isaana.

Tamo, gdje je život sporiji, a turizam gotovo nepostojeći, moguće je pronaći skromne obiteljske kuće po cijeni od 20,000 do 30,000 eura. Riječ je o jednostavnim objektima, često tradicionalne drvene konstrukcije, s osnovnim priključcima i funkcionalnim dvorištem. Iako ne nude luksuz, pružaju dostojan dom idealan za one koji žele mir, prirodu i novu rutinu daleko od užurbanog Zapada.

Cijene u popularnim destinacijama

U turističkim mjestima poput Koh Samuija, Hua Hina i Phuketa, cijene su značajno više, ali i dalje niže nego u Europi. Primjerice, u unutrašnjosti otoka Koh Samui može se kupiti manja montažna kuća s bazenom i dvorištem za oko 85,000 eura, dok su one bliže moru dvostruko skuplje.

Ipak, čak i u tim zonama moguće je pronaći stanove za otprilike 35,000 eura, naročito ako se radi o starijim zgradama ili lokacijama udaljenim od plaže.

Bangkok - svijet za sebe

Glavni grad Bangkok i dalje se ističe kao "teškaš" na tržištu nekretnina. Tamo cijene po četvornom metru u centru dosežu 3000 eura, a kuće rijetko koštaju manje od 250,000 eura. S obzirom na to da je riječ o metropoli s više od deset milijuna stanovnika, potražnja neprestano raste.

Međutim, oni koji žele pobjeći od gradskog kaosa mogu se lako preseliti u predgrađa ili manje obalne gradove, gdje su cijene višestruko niže, a kvaliteta života ugodnija.

Što stranci smiju kupiti?

Za strance koji žele kupiti kuću na Tajlandu postoje određena pravila - mogu posjedovati nekretninu, ali ne i zemljište na kojem se ona nalazi. Iznimka su oni koji su u braku s tajlandskim državljaninom ili ako osnuju tvrtku registriranu u toj zemlji.

Najčešće rješenje je dugoročni zakup zemljišta, obično na 30 godina s mogućnošću produljenja. Postoje i druga specifična pravila koja nisu nepremostiva, ali zahtijevaju pravnu podršku i pažljivo planiranje.

Kakvi su troškovi života?

Prosječni mjesečni troškovi života na Tajlandu za jednu osobu iznose oko 840 eura, što je značajno niže od svjetskog prosjeka, izvještava LivingCost.org. Prosječna plaća nakon oporezivanja je oko 515 eura.

Cijena najma jednosobnog stana u centru grada kreće se oko 510 eura, dok se izvan centra može pronaći za otprilike 260 eura. Ručak u restoranu stoji oko 3 eura, a večera za dvoje u restoranu srednje klase oko 28 eura. Mjesečna karta za lokalni prijevoz iznosi oko 33 eura.

Ono što Tajland nudi nije samo niska cijena, već i mogućnost potpuno drugačijeg načina života. Klima omogućava uzgoj vlastitog voća i povrća, lokalna hrana je ukusna i jeftina, a zdravstveni sustav, naročito u privatnim klinikama, sve je kvalitetniji. Troškovi režija su niski, infrastruktura funkcionira pouzdano, internet je brz, a međunarodne zračne luke povezuju zemlju s čitavim svijetom.