CROATIA nekretnine d.o.o. (dalje u tekstu: Društvo) pozivaju Vas na sudjelovanje u podnošenju ponuda za kupnju nekretnina, koje su u vlasništvu Društva, kao i nekretnina, koje su u vlasništvu CROATIA osiguranja d.d. (dalje u tekstu CO), a temeljem ovlaštenja, koje je CO dalo Društvu.

Predmet ovog poziva su sljedeće nekretnine:

Ponuda mora sadržavati:

• Oznaku nekretnine (redni broj, adresu i grad)
• Ponuđenu ukupnu kupoprodajnu cijenu za svaku nekretninu posebno (ako se šalju ponude za više nekretnina, važno je izraziti cijenu za svaku nekretninu zasebno)
• Način realizacije transakcije (vlastita sredstva ili kredit, te naglasiti ukoliko je potreban upis hipoteke)
• Podatke o ponuditelju (ime i prezime/naziv ponuditelja, oib, adresu i grad prebivališta ili sjedišta, e-mail i kontakt telefon)

Ponude se dostavljaju na e-mail adresu prodaja.nekretnina@crosig.hr, a rok za dostavu ponuda je 15.07.2025. do 16:00 h.

Sve nekretnine prodaju se u zatečenom stanju po načelu “VIĐENO – KUPLJENO“.

Za nekretninu pod rednim brojem 1. biti će omogućeno dubinsko snimanje, nakon zaprimanja neobvezujuće ponude. Dubinsko snimanje će biti moguće provesti u terminu 15.07.-15.09.

Za termine obilazaka molimo da nas kontaktirate na e-mail adresu naznačenu u pozivu.

Društvo ne preuzima odgovornost za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišno-knjižne i druge dokumentacije u odnosu na stvarno stanje u prostoru.

Nekretnine pod rednim brojevima 1-5 te 7-9 imaju aktivne ugovore o zakupu. Prodavatelj preuzima odgovornost za reguliranje odnosa sa zakupoprimcem sukladno zahtjevu kupca prilikom iskazivanja interesa.

Dostavom ponude za kupnju nekretnine, smatra se da je kupac bezuvjetno prihvatio sve uvjete koji su navedeni u ovom pozivu. Ponudu i priloženu dokumentaciju Društvo zadržava bez obveze vraćanja ponuditelju.

Nekretnina pod rednim brojem 2. podliježe pravu prvokupa od strane Republike Hrvatske, odnosno drugih nadležnih tijela sukladno važećim zakonskim propisima. Zaključenje ugovora o kupoprodaji bit će moguće tek nakon što dobijemo službenu povratnu informaciju od nadležnih tijela o tome da ne namjeravaju iskoristiti svoje pravo prvokupa.

Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji je ponudio najveći iznos cijene za pojedinu nekretninu, koji mora biti veći od početnog iznosa cijene navedenog u pozivu i brojkama izražen u eurima. U slučaju da isti ponuditelj dostavi više ponuda za istu nekretninu, valjanom će se smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom cijene. Svi ponuditelji će biti obavješteni o eventualnom prihvatu ili ne prihvatu njihove ponude od strane Društva putem e-maila nakon otvaranja ponuda, a najkasnije do 31.08.2025.

Društvo, odnosno CO, mora prije sklapanja ugovora ishoditi potrebna odobrenja i suglasnosti nadležnih tijela u kompaniji. Po prihvatu ponude, Društvo će dostaviti prijedlog ugovora o kupoprodaji nekretnine izabranom ponuditelju. Po usuglašavanju teksta ugovora o kupoprodaji, odabrani ponuditelj bit će pozvan uplatiti 5% ponuđene kupoprodajne cijene na ime rezervacije nekretnine. Uplaćeni iznos rezervacije uračunat će se u kupoprodajnu cijenu u slučaju realizacije pravnog posla. Ukoliko ponuditelj odustane od kupoprodaje, uplaćeni iznos rezervacije se ne vraća.

Izabrani ponuditelji bit će pozvani na potpis ugovora o kupoprodaji u Zagreb, a Društvo će organizirati potpisivanje ugovora i ovjeru od strane javnog bilježnika. Od dana ovjere ugovora o kupoprodaji, kupac ima 60 dana za uplatu ukupne kupoprodajne cijene. Osim kupoprodajne cijene, kupac snosi troškove javnog bilježnika, sve troškove u vezi sklapanja ugovora o kupoprodaji, uknjižbe prava vlasništva i poreza na promet nekretninama. PPN, PDV te sva ostala eventualna porezna davanja nisu uključena u kupoprodajnu cijenu nekretnina. Rok plaćanja za nekretninu pod rednim brojem 1 će biti predmet dogovora između prodavatelja i kupca te se na nju ne odnosi rok plaćanja od 60 dana.

Društvo će istodobno sa sklapanjem ugovora o kupoprodaji, kod javnog bilježnika, deponirati tabularnu ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva kupca, koje troškove deponiranja i čuvanja snosi kupac. U roku od 8 dana po primitku ukupne kupoprodajne cijene na račun vlasnika nekretnine, Društvo će izvršiti primopredaju nekretnine, o čemu će se sastaviti primopredajni zapisnik. Svi dospjeli troškovi koji su teretili nekretninu, a koji su nastali do trenutka primopredaje nekretnine u posjed Kupcu, padaju na teret vlasnika nekretnine (Društva, odnosno CO), a nakon primopredaje svi troškovi i rizici padaju na teret Kupca, koji je dužan nakon izvršene primopredaje, bez odgode, obavijestiti sve pružatelje usluga o promjeni vlasnika nekretnine.

Društvo zadržava pravo ne prihvatiti najvišu, niti bilo koju drugu ponuđenu cijenu, nema obvezu svoju odluku obrazlagati bilo kojem od ponuditelja, te ne snosi materijalnu ili bilo kakvu drugu odgovornost prema ponuditeljima. U slučaju da Društvo, odnosno CO odustane od prodaje nekretnine, ne snosi materijalnu ili bilo kakvu drugu odgovornost prema ponuditeljima i nema obvezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak. Društvo zadržava pravo da u bilo kojem trenutku prekine ili izmijeni odredbe ili uvjete ovog postupka. Prihvaćeni ponuditelji nemaju pravo na naknadu štete ili bilo kojeg troška, koji su imali ili mogli pretrpjeti uslijed sudjelovanja u ovom postupku. Iznimno od navedenog, u slučaju da dođe do prekida, odnosno izmjena uvjeta ovog postupka od strane Društva ili Društvo ne ishodi potrebna odobrenja i suglasnosti nadležnih tijela u kompaniji, nakon uplate iznosa rezervacije, a prije sklapanja kupoprodajnog ugovora, uplaćeni iznos rezervacije, bit će vraćen ponuditelju.

Ovaj poziv ne predstavlja ni poziv za dostavu ponuda ni javnu ponudu sukladno odredbama članka 253. i 254. Zakona o obveznim odnosima.

Za sve dodatne informacije, molimo da nas kontaktirate putem e-maila ili na broj telefona 099/3497-370 (dostupan 8:00-16:00).