CROATIA nekretnine d.o.o. (dalje u tekstu: Društvo) pozivaju Vas na sudjelovanje u podnošenju ponuda za kupnju nekretnina.

Predmet ovog poziva su sljedeće nekretnine u vlasništvu Croatia osiguranja i u vlasništvu Društva:

Ponuda mora sadržavati:

• Oznaku nekretnine (redni broj, adresu i grad)
• Ponuđenu ukupnu kupoprodajnu cijenu za svaku nekretninu posebno (ako se šalju ponude za više nekretnina, važno je izraziti cijenu za svaku nekretninu zasebno)
• Način realizacije transakcije (vlastita sredstva ili kredit)
• Podatke o ponuditelju (ime i prezime/naziv ponuditelja, oib, adresu i grad prebivališta ili sjedišta, e-mail i kontakt telefon)

Ponude se dostavljaju na e-mail adresu prodaja.nekretnine@crosig.hr a rok za dostavu ponuda je 28.05.2025. do 16:00 h.

Društvo temeljem ugovornog odnosa zastupa CROATIA osiguranje d.d. u ovom pozivu prikupljanja interesa za kupnju nekretnina kao i u sklapanju kupoprodajnih ugovora za predmetne nekretnine.  

Sve nekretnine prodaju se u zatečenom stanju po načelu "VIĐENO – KUPLJENO".

Društvo ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišno-knjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru.

Dostavom ponude za kupnju nekretnine, smatra se da je kupac bezuvjetno prihvatio sve uvjete koji su navedeni u ovom pozivu. Ponudu i priloženu dokumentaciju Društvo zadržava bez obveze vraćanja ponuditelju.

Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji je ponudio najveći iznos cijene za pojedinu nekretninu, koji mora biti veći od početnog iznosa cijene navedenog u pozivu i brojkama izražen u eurima. U slučaju da isti ponuditelj dostavi više ponuda za istu nekretninu, valjanom će se smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom cijene. Svi ponuditelji će biti obavješteni o eventualnom prihvatu ili ne prihvatu njihove ponude putem e-maila ili telefonom nakon otvaranja ponuda, a najkasnije do 31.07.2025. Sukladno procjeni Društva, pojedini ponuditelji mogu biti obavješteni o eventualnom pozivu za dostavom boljih ponuda u 2. krugu.

Društvo mora prije sklapanja ugovora ishoditi potrebna odobrenja i suglasnosti nadležnih tijela u kompaniji. Društvo će pripremiti prijedlog ugovora o kupoprodaji nekretnine i dostaviti ga izabranom ponuditelju. Po usuglašavanju teksta ugovora o kupoprodaji, odabrani ponuditelj bit će pozvan uplatiti 5% ponuđene kupoprodajne cijene na ime rezervacije nekretnine. Uplaćeni iznos rezervacije uračunat će se u kupoprodajnu cijenu u slučaju realizacije pravnog posla. Ukoliko ponuditelj odustane od kupoprodaje, Društvo zadržava uplaćeni iznos rezervacije, a ukoliko Društvo ne ishodi potrebna odobrenja i suglasnosti nadležnih tijela u kompaniji, izvršit će povrat uplaćenog iznosa rezervacije na račun ponuditelja.

Izabrani ponuditelji bit će pozvani na potpis ugovora o kupoprodaji u Zagreb, a Društvo će organizirati potpisivanje ugovora i ovjeru od strane javnog bilježnika. Od dana ovjere ugovora o kupoprodaji, kupac ima 60 dana za uplatu ukupne kupoprodajne cijene. Osim kupoprodajne cijene, kupac snosi troškove javnog bilježnika, sve troškove u vezi sklapanja ugovora o kupoprodaji, uknjižbe prava vlasništva i poreza na promet nekretninama. PPN, PDV te sva ostala eventualna porezna davanja nisu uključena u kupoprodajnu cijenu nekretnina.

Društvo će istodobno sa sklapanjem ugovora o kupoprodaji, kod javnog bilježnika, deponirati tabularnu ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva kupca, koje troškove deponiranja i čuvanja snosi kupac. Kad Društvo primi uplatu ukupne kupoprodajne cijene, u roku od 8 dana izvršit će primopredaju nekretnine, o čemu će se sastaviti primopredajni zapisnik. Svi dospjeli troškovi koji su teretili nekretninu, a koji su nastali do trenutka primopredaje nekretnine u posjed Kupcu, padaju na teret Društva, a nakon primopredaje svi troškovi i rizici padaju na teret Kupca, koji je dužan nakon izvršene primopredaje, bez odgode, obavijestiti sve pružatelje usluga o promjeni vlasnika nekretnine.

Društvo zadržava pravo ne prihvatiti najvišu, niti bilo koju drugu ponuđenu cijenu, nema obvezu svoju odluku obrazlagati bilo kojem od ponuditelja, te ne snosi materijalnu ili bilo kakvu drugu odgovornost prema ponuditeljima. U slučaju da Društvo odustane od prodaje nekretnine, ne snosi materijalnu ili bilo kakvu drugu odgovornost prema ponuditeljima i nema obvezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak. Društvo zadržava pravo da u bilo kojem trenutku prekine ili izmijeni odredbe ili uvjete ovog postupka,  a da pritom prihvaćeni ponuditelji ne mogu podnijeti protiv Društva bilo kakav zahtjev za odštetom ili naknadom ili po bilo kojoj drugoj osnovi čak i u vezi s troškovima nastalim zbog sudjelovanja u postupku.

Ovaj poziv ne predstavlja ni poziv za dostavu ponuda ni javnu ponudu sukladno odredbama članka 253. i 254. Zakona o obveznim odnosima.

Za sve dodatne informacije, molimo da nas kontaktirate isključivo pisanim putem na e-mail adresu: prodaja.nekretnina@crosig.hr