Država putem programa priuštivog najma želi izgraditi i obnoviti devet tisuća stanova u svojem vlasništvu te istodobno potaknuti privatne vlasnike da iznajmljuju prazne stanove mladim obiteljima, kojima bi najam bio subvencioniran.
Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić u središnjem Dnevniku HTV-a najavio je niz mjera kojima Vlada želi omogućiti priuštivo stanovanje mladima i građanima s nižim primanjima.
Kako je istaknuo, Nacionalni plan stambene politike predviđa izgradnju 10.000 stanova do 2030. godine – od čega 8000 izvan potpomognutih područja i 2000 unutar njih. Osim toga, planira se poticanje neprofitnih stambenih zadruga koje bi, uz suradnju s lokalnom samoupravom, izgradile dodatnih 1200 stambenih jedinica.
Na potpomognutim područjima stanarina bi iznosila svega 36 centi po četvornom metru, što je 20 do 30 puta manje od tržišnih cijena. U ostatku zemlje iznos najamnine ovisit će o primanjima korisnika i tržišnim uvjetima.
Drugi dio programa odnosi se na vlasnike stanova koji su prazni više od dvije godine. Oni će, putem APN-a, moći svoje stanove dati u najam državi, koja će vlasnicima isplaćivati tržišnu najamninu, dok će najmoprimci plaćati subvencioniranu, priuštivu cijenu.
Primjerice, za stan od 65 četvornih metara u Zagrebu koji bi bio dan u najam na šest godina, vlasnik bi ukupno mogao dobiti 50.000 eura, od čega 31.000 eura odmah, a ostatak nakon tri godine.
Ministar je podsjetio i na poreznu mjeru za mlade – povrat 50 posto PDV-a prilikom kupnje prve nekretnine za građane mlađe od 45 godina. Dosad je zaprimljeno 830 zahtjeva, a odbijeno je tek njih 12, što je manje od 3 posto.
"Nismo htjeli podizati prihvatljivu cijenu kvadrata jer ne želimo dodatno poticati rast cijena", rekao je Bačić.
Uz poreznu reformu, reformu upravljanja višestambenim zgradama i promjene vezane uz kratkoročni turistički najam, ove mjere trebale bi usporiti rast cijena nekretnina i povećati dostupnost stanovanja, smatra ministar.